Un logement vide c’est…

  • Une vétusté accélérée: un bien inoccupé vieilli plus vite
    il n’est pas chauffé,
    il n’est pas ventilé,
    il n’est pas entretenu,
    personne ne constate les éventuels problèmes (fuites, infiltrations,…).
    il peut être squatté ou vandalisé,
    il se dégrade.
  • Une perte économique: un bien qui se dégrade perd de sa valeur sur le marché immobilier. C’est une perte d’argent conséquente.
  • Le risque de voir le bien grevé de taxes pour logement vide.
    Cette taxe est de l’ordre de 50eur par mètre courant de façade multiplié par le nombre d’étage.
    Pour une petite maison de 4,5m de large avec un étage, on est à 4,5m x 500eur= 2250eur x 2= 4500eur
    Cela coûte cher.    

Il peut exister des raisons diverses qui expliquent qu’un logement soit laissé inoccupé. Néanmoins, un bien laissé vide représente tout ça.
Au vu de ceci, le propriétaire d’un logement ou d’un immeuble laissé vide devrait se poser des questions sur le futur de son bien et envisager une réflexion afin d’éviter les désagrément liés à l’inoccupation et même songer à la valorisation de celui-ci.

Les pistes pour remettre en location

Voici quelques pistes  qui devraient permettre d’aider à la remise d’un bien en location de façon simple et ainsi de préserver votre patrimoine sans frais inutiles ni soucis :

  • La gestion locative: Les Agences Immobilières Sociales (AIS). loyer régulier et assuré, gestion du bien en bon père de famille, maximisation des primes à la rénovation.
  • La rénovation pour mise en location:
    1. le projet X: conception, estimation financière et réalisation les travaux pour rendre les logements conformes au Code du Logement. Ces travaux sont subsidiés en grande partie.
    2. Renovassistance: rénovation, gestion sans frais et sans soucis pendant toute la durée du bail.
  • L’occupation en bon père de famille et la gestion du voisinage: Housing First Brussels: Bail glissant, prise en charge de manière sérieuse et proactive les relations avec le voisinage, garantie des loyers payés, accompagnement social des locataires intensif, mobile et sur mesure.
  • Conseils à la rénovation, amélioration des logements pour la mise en location et accompagnement technique: Convivence asbl Informations, conseils et accompagnement techniques en rénovation et énergie. Informations et accompagnement en matière d’aides financières et des primes. Informations sur le Code bruxellois du logement, le contrat de bail et médiations locataires/bailleurs.
  • Conseils juridiques: l’Atelier des Droits sociaux. Informations sur les baux relatifs à la résidence principale et les dispositions générales relatives à la location des biens immeubles.

L’action logements vides, c’est quoi ?

L’action « Logements vides » est mise en place par le Comité logement de la Coordination Sociale de Laeken et a pour objectif de sensibiliser les propriétaires de biens inoccupés.

Pourquoi une action de sensibilisation des propriétaires de logements vides ?
On compte sur la région bruxelloise beaucoup de biens vides qui se dégradent, en raison de leur inoccupation. Nous sommes également face à une demande massive d’une population à la recherche d’un logement salubre et adapté à leur ménage.
Voilà pourquoi on s’adresse à vous, propriétaires de logements vides !
Vous êtes à la recherche d’informations diverses sur les primes, les avantages… ?
Vous désirez remettre votre logement en location ?
Vous en avez assez de payer des taxes pour votre logement vide ?
Vous désirez devenir l’heureux bailleur d’une famille de locataires ?
Vous cherchez à mettre en gestion votre bien car celui-ci vous apporte des soucis ?

Contactez-nous :

Asbl Convivence/Samenleven vzw
rue des Six Jetons, 56-58 - 1000 Bruxelles
Tel 02 505 01 30 - Fax 02 505 01 39
info@convivence.irisnet.be
http://www.convivence-samenleven.be/